Продам или обменяю коттедж

Срочно продам недорого или обменяю на 3-х комнатную квартиру или на 2-х и однокомнатную квартиру (рассмотрим разные варианты) кирпичный двухэтажный дом, плюс цокольный этаж. Первый этаж: две прихожие, зал, кухня, столовая, сан. узел. Второй этаж: четыре комнаты, сан. узел. Имеется гараж, мастерская. Проведен водопровод, канализация, отопление печное, есть возможность подключения центрального отопления. Участок 12 соток. Дополнительно к дому отдадим соседний участок 10 соток.